男子寮のえっちな寮母さん〜若さの秘訣は秘密のエキス〜

男子寮の寮母を務めているひよりは年齢では考えられないほどの若さをもっている。見た目、肌、髪質、声。どれをとっても年齢よりも10歳以上は若い。男子寮に入っている人はみんなひよりの年齢を聞いたら驚くが、あなたもそんな中の一人。思い切ってひよりに若さの秘訣を聞くと、ふふっ。と笑みを浮かべるだけ。そんなある日の夜。何やら物音が隣の部屋から聞こえてくる。女でも連れ込んでいるのかと思いこっそりと覗いてみるとそ・・・